Les risques technologiques désignent les dangers liés aux activités humaines. Parmi ces activités, un risque inquiète particulièrement les habitants : les risques industriels. Par exemple, les conséquences possibles de l’utilisation de substances chimiques définies comme dangereuses dans une usine localisée à proximité d’une habitation peuvent être graves. Certains de ces risques technologiques sont même répertoriés dans l’État des Risques et Pollutions (ERP). Ce diagnostic immobilier informe sur les potentiels risques existants liés à la présence d’une industrie ou d’une entreprise technologique à proximité d’un bien immobilier. L’ERP se base sur le plan de prévention des risques technologiques (PPRt) pour informer les futurs acquéreurs et acheteurs. L’un des moyens existants de prévention que l’on vous explique. Quels sont ces risques technologiques ? Qui est concerné ? Comment s’en prémunir ? Voici quelques informations à connaître pour mieux comprendre les risques technologiques, dont les risques industriels.
Les risques technologiques désignent les dangers liés aux activités humaines, susceptibles d’entraîner des accidents majeurs impactant la sécurité des populations et l’environnement, dont les biens immobiliers à proximité. Ces risques caractéristiques incluent principalement :
Parmi les risques industriels, vous avez probablement entendu parler des risques liés aux sites classés SEVESO. En France, le millier de sites SEVESO sont des installations industrielles manipulant des substances dangereuses, classées selon leur niveau de risque, du seuil haut au seuil bas. Présents aux quatres coins du territoire français, ces sites sont soumis à des réglementations strictes pour prévenir les accidents majeurs. Parmi ces évènements accidentels, on peut citer :
Rappelez-vous : c’est le cas de la catastrophe d’AZF à Toulouse. Des catastrophes comme celle d’AZF sont rares mais les conséquences sont plus importantes. Ce type de catastrophes rappelle l’importance des mesures de sécurité nécessaires comme celles établies dans un Plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRT) requis par les autorités gouvernementales pour mieux protéger la population française.
En France, plus de 18 000 communes sont exposées aux risques technologiques de manière générale. Parmi elles, plus de 545 communes sont particulièrement touchées par les risques technologiques puisqu’elles ne comptent pas moins que 3 risques technologiques minimum. Certaines communes du territoire français sont donc particulièrement concernées par ces risques technologiques. Il est donc important de s’informer et d’être informé en tant qu’habitant ou futur habitant, même en tant que propriétaire investisseur.
En s’attardant sur la liste de ces communes les plus exposées, il ressort que les départements les plus touchés sont :
Cette exposition plus massive nécessite de mettre en place des actions de prévention et de préparer ce type d’évènement pour informer et protéger au mieux les populations de ces communes.
Les autorités gouvernementales françaises se sont déjà penchées sur la question de la prévention des risques technologiques. Celle-ci est abordée sous plusieurs angles. En effet, la prévention des risques technologiques repose sur un ensemble de mesures visant à limiter les accidents et leurs conséquences.
Vous connaissez l’État des Risques et Pollutions (ERP) ? Ce diagnostic immobilier est exigé par l’État français lors de toute transaction immobilière d’un bien en location ou à la vente. Il joue un rôle clé en informant les citoyens sur les dangers potentiels présents sur un territoire français, sur la commune précise. En effet, ce document est réalisé à partir de l’adresse du bien immobilier (maison, appartement, immeuble…). Ce document consacre toute une partie aux risques technologiques. Il indique si le bien est sujet à un plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRt). Si oui, il précise même si il s’agit :
Pour réduire ces risques, plusieurs dispositifs sont mis en place, comme le Plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRT). En quoi cela consiste ? Ce document concerne à la fois :
Voyez-le PPRT comme un guide qui définit des règles d’urbanisme et des normes de sécurité que les entreprises industrielles doivent respecter. En plus, on y trouve un plan de sensibilisation du public pour aider la population à mieux réagir en cas d’accident pour mieux la protéger.
Mieux comprendre les risques technologiques dont les risques industriels permet de prendre conscience de la faible fréquence de ces phénomènes mais de l’importance des conséquences. Cela permet aussi de bien comprendre comment s’en prémunir davantage, comme via l’ERP.