Faq: Immobilier : comment connaître les risques de pollution des sols ?

Avant tout achat ou vente d’un bien immobilier, il est essentiel d’évaluer les risques que peuvent subir les sols sur lesquels repose le bien, ainsi que la pollution dont les sols peuvent être victimes. En effet, ces risques et pollutions, issues d’activités industrielles passées ou de sources naturelles, peuvent avoir un impact sur la santé et la valeur du bien.

Pour les identifier, il est indispensable de consulter l’État des Risques et Pollutions (ERP), un document obligatoire mentionnant les risques existants et les éventuelles pollutions du terrain. Un diagnostic environnemental réalisé par un expert peut également être recommandé pour analyser la présence de polluants et évaluer les risques associés. L’historique du site, les activités industrielles antérieures et les caractéristiques du sol sont des éléments clés à prendre en compte. Les services d’urbanisme de votre commune peuvent aussi fournir des informations complémentaires. 

Commencez par l’Etat des Risques et Pollutions (ERP). Pour en savoir plus, consultez notre article détaillé : Connaître les risques de pollution des sols.