Immobilier : qu’est-ce que le risque de feux de forêt ?

Le risque de feux de forêt, qu’est-ce que c’est ? 

Pour commencer, repartons sur ce qu’est un feu de forêt. Sortons de l’image de forêt de pin à perte de vue. En réalité, un feu de forêt concerne un espace végétal détruit par les flammes. Cela peut très bien concerner des landes, des maquis ou des garrigues… au même titre que des forêts. Pour les forêts, cela concerne à la fois les forêts gérées par l’ONF (Office national des forêts) que les forêts privées. Bref, un incendie démarre souvent en campagne.   

Le feu de forêt a la particularité de se développer sans pouvoir le maîtriser. C’est cette absence de contrôle qui le qualifie de “feu de forêt”. Ce feu passe en risque naturel à partir du moment où :

• celui-ci se propage dans l’espace et dans l’environnement qui l’entoure 
• et que celui-ci ne sait être arrêté dans le temps par des citoyens ou des sapeurs pompiers (les secours spécialisés pour le feu), dont les missions majeurs tournent autour de la protection et de la sécurité de la population habitant sur le territoire de la commune ou de la communauté des communes. 

Les causes d’un feu de forêt 

Pour la prévention et la protection de la population, il est important de connaître les causes les plus répandues à l’origine des départs d’incendies. Un feu de forêt peut avoir plusieurs causes connues ou supposées :  

• Cause n°1 : les feux de forêt dits d’origine naturelle sont ceux causés par la foudre. Finalement, on estime qu’ils ne représentent que 4 à 7% des feux de forêts déclarés, selon les années. Certaines régions y sont plus sujettes aux départs d’incendies de forêts de ce type. Ce type d’incendie est sous haute surveillance en période d’été puisque la sécheresse et le manque d’eau les favorisent. 
• Cause n°2 : les feux de forêt dits d’origine humaine. Ces types d’incendie sont malheureusement bien plus élevés. Ils peuvent être de cause accidentelle, issus de gestes d’imprudence, de travaux par des agriculteurs ou des bûcherons. Parfois, il s’agit même d’actes de malveillance. Ces incendies sont des gestes volontaires ou non, mais issus de l’Homme.  

Les mesures effectuées pour évaluer l’ampleur des dégâts se font sur la superficie du territoire touchée par les flammes. Souvent, ce sont les sapeurs pompiers qui l’évaluent. Les secours additionnent toutes les superficies du territoire envahies et dont les végétaux ont été brûlés. 

Quelle région, quel département ou quelles communes sont les plus touchés par les incendies de type “feux de forêt” ?

Sortez la carte avec un découpage départemental : on vous indique quelle zone est plus concernée. En France, pas une année ne se passe sans que l’espace naturel (massif forestier et bois de l’ONF ou non) ne subit un feu de forêt. D’autant plus avec les périodes de canicule et les fortes sécheresse que nous connaissons de plus en plus en été. La sécheresse assèche la terre. L’eau se fait rare. L’incendie se déclenche, alors. 

Dans quelle région, quel département ou quelle commune, les incendies sont-ils fréquents ? Forcément, les zones où on retrouve des massifs forestiers et des bois sont plus touchées. Le bois et la végétation favorisent la propagation de l’incendie dans la campagne, approchant dangereusement la commune à proximité. 

Les feux de forêt vont surtout concerner des régions du Sud de la France comme :

• le Sud-Ouest avec les Landes qui sont particulièrement touchés par les orages et la foudre. Sont aussi concernés : les Pyrénées-Atlantiques, les Hautes-Pyrénées, la Gironde, la Dordogne, la Charente, la Vienne, la Haute-Vienne, l’Aveyron...
• La Corse où la forêt est omniprésente et difficile d’accès.
• Le bassin méditerranéen et l’intérieur des terres du Sud avec les Alpilles. L’Ardèche, le Var et les Alpes-Maritimes sont particulièrement sensibles aux feux de forêt.

P27 : https://www.ecologie.gouv.fr/sites/default/files/PPR_feux_de_foret_complet_0.pdf

Dans ces lieux majeurs remplis de végétation, le ministère, la DFCI et les sapeurs-pompiers sont mobilisés tout comme les autorités locales (région, département, commune). Ces services ont pour but d’agir pour la protection de la population. Par exemple, l’ONF mise aussi sur l’entretien des végétaux avec le débroussaillement pour laisser l’air circuler et éviter l’effet de masse. Le ministère soutient le débroussaillement. Sur des hectares, le débroussaillement peut avoir une influence sur le territoire. 

Habitation principale, résidence secondaire ou location, les feux de forêt touchent une bonne partie de la France, dans des régions particulièrement appréciées de la population comme les Alpes Maritimes. Ce risque est d’autant plus important à observer dans le diagnostic immobilier ERP, ex-ERNMT. Ces mesures sont essentielles. 

Comment se présente le risque de feux de forêt dans l’État des Risques et Pollutions (ERP) ? 

D’après la réglementation, il est associé au Dossier de Diagnostic Technique. L’État des Risques et Pollutions (ERP, ex-ERNMT) liste tous les risques dits “naturels”. Parmi eux, les plus répandus sont les inondations, les mouvements de terrain et… les feux de forêt. Il en existe d’autres plus spécifiques comme les avalanches ou encore les séismes. 

Pour connaître exactement le contenu de l’ERP, n’hésitez pas à consulter notre article sur ce que contient un État des Risques et Pollutions.

L’avantage ? L’ERP s’applique à l’ensemble des biens immobiliers français. Ce document a donc un réel caractère officiel, avec une méthodologie et des informations communiquées de manière identique, sans interprétation possible. 

Dans ce diagnostic, vous retrouvez une partie entière consacrée aux risques naturels. Dans un langage plus formel, cette partie de l’ERP est appelée “Situation de l’immeuble au regard d’un Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN)”. Y sont détaillées 3 informations principale : 

• si le bien immobilier, par rapport à sa situation géographique, dépend ou non d’un Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN). En sachant que ce plan est établi par les communes et les départements si ceux-ci ont connu des catastrophes dites naturelles comme les feux de forêt. 
• si le bien immobilier est concerné ou non par un risque de feu de forêt. On retrouve cette information sous forme de case cochée (ou non). 
• si le PPRN a instauré des règles et des préconisations sur les bâtiments et biens immobiliers concernés. En effet, le Plan de Prévention des Risques Naturels est là pour prévenir. De ce fait, il peut imposer certaines règles d’entretien ou d’amélioration à effectuer pour empêcher, voire arrêter les feux de forêt. Si c’est le cas, nous conseillons fortement de consulter le PPRN prévu pour les biens immobiliers qui vous intéressent ou que vous souhaitez louer. 

Parce que, souvent, c’est plus facile de comprendre les choses en les voyant, nous vous avons préparé un exemple d’ERP, ex-ERNMT. Pour observer le risque de forêt, vous pouvez avoir plus d’informations dès la page 2 du diagnostic ERP.